【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市副市長張金鶚2014年10月7日親自率地政局、法務局、建築管理工程處人員並聯(lián)合財政部臺北國稅局人員進行預售屋聯(lián)合稽查。張金鶚表示本次稽查是「臺北市預售屋銷售規(guī)範」於2014年8月15日生效後的第一次聯(lián)合稽查，自10月2日起市府就開始對於目前銷售中預售建案進行抽查，以輔導建商及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者遵守法令規(guī)定。
 
地政局進一步表示「臺北市預售屋銷售規(guī)範」已明確訂定業(yè)者辦理預售屋銷售時之相關責任，另鑒於2014年3、4月之聯(lián)合稽查業(yè)者仍有諸多缺失，故本次稽查重點，將依前揭銷售規(guī)範針對預售屋之契約、廣告、代銷業(yè)務、樣品屋及紅單交易等項目進行查核。
 
目前已查核的4個建案，業(yè)者所使用的定型化契約仍有部分缺失，將發(fā)函業(yè)者儘速改善。另查核過程中，業(yè)者反應近期銷售率不佳，成交價格也有下滑情形，顯示預售屋市場已轉(zhuǎn)較為冷清，買方擁有彈性議價空間。
 
地政局提醒民眾，簽約前應詳細了解該預售屋的建照執(zhí)照資訊、定型化契約內(nèi)容，以免被誇大的廣告所誤導，另外如果是代銷公司銷售的建案，也應注意契約書、定金收據(jù)等重要文件是否都經(jīng)過不動產(chǎn)經(jīng)紀人審核簽章，以保障自身權益。